Många människor (både köpare, säljare och fastighetsmäklare) skulle hävda att den "bästa" tiden att sälja ditt hem är på våren, & hellip;
Många människor (både köpare, säljare och fastighetsmäklare) hävdar att den "bästa" tiden att sälja ditt hem är på våren, men sanningen är att det inte finns någon lösning i alla storlekar när det är kommer att notera ditt hus på marknaden. "Att sälja ett hem är allt situationellt och subjektivt, eftersom ingen försäljning är densamma och ingen säljare har samma erfarenhet, skäl och mål att sälja," säger Lukasz Kukwa, fastighetsrådgivare hos Coldwell Banker Residential Brokerage i Westfield, New Jersey. "Att säga att en tid på året är bättre än en annan är ett filtuttalande."
Men du vill se till att du listar ditt hem i en tid som är i linje med dina mål och situation. Istället för att fråga dig själv, "När är den bästa tiden på året att sälja ett hem?" den bättre frågan är "När är den bästa tiden på året att sälja mitt hem?" I förväg förklarar Kukway hur du svarar på det själv.
Relaterade: Expertgodkända tips för att förbereda ett hem som kommer att sälja snabbt
Gör dig klar om din beredskap att lista
Glöm tiden på året - om du inte är redo att sälja och flytta är notering ingen bra idé. Innan du överväger att sätta ditt hem på marknaden måste du ta reda på hur exakt hur förberedd du är att mobilisera. "Det finns många frågor som en säljare måste ställa sig själva [innan han listar sitt hem]," säger fastighetsmäklaren Jared Greenberg, som är baserad i både Katy och Houston, Texas. Är du till exempel beredd och redo att flytta om ditt hem säljer snabbt, eller behöver du flytta vid en viss tidpunkt för att samordna med din arbetsskadens eller dina barns skolplaner? Var är du i din egen hemsökning (inklusive att minska dina slutliga alternativ och få förhandsgodkännande för en inteckning)?
Få klarhet i vem din köpare är
När du har bestämt att du är redo att sälja ditt hem måste du ta reda på den mest fördelaktiga tiden att släppa ditt hem på marknaden. Och den tidsramen kommer helt att bero på vem du säljer ditt hem till. "Du måste känna till din målköpare, vilken typ av köpare som troligtvis är intresserad av platsen, layouten och bekvämligheterna för det hem du säljer," säger Caleb Liu, ägaren till HouseSimplySold.com verksamhet med verksamhet i södra Kalifornien och centrala Indiana. När du känner till vilken typ av person som troligtvis är intresserad av ditt hem kan du ta reda på vilken tid på året som kommer att fungera bäst för deras behov - och sedan lista ditt hem i enlighet därmed.
Här är ett exempel: Om du säljer ett hus med fyra sovrum i förorterna är din målköpare förmodligen en familj med barn. "Det innebär att de försöker ställa in sin rörelse på sommaren, när barnen är ute av skolan och en flyttning kommer att vara minst störande för deras liv," säger Liu. "För den här typen av hem är den absolut bästa tiden att sälja i början av juni till slutet av augusti. När september kommer, är det redan för sent." Å andra sidan, "om du säljer en lägenhet i en hög ökning i ett centrum, är du mer benägna att locka antingen arbetande yrkesmän utan barn, eller äldre invånare med vuxna barn," säger Liu. "Dessa grupper hålls inte längre till skolans schema, så ditt säljfönster expanderar året runt."
Var inte rädd för att sälja under "lågsäsongen."
Många tänker på höst och vinter som fastigheterna "lågsäsong", men låt inte den långsammare tiden på året hindra dig från att notera. "Många tvekar att lista under månaderna efter sommaren eftersom de känner att det inte är en bra tid att sälja", säger Greenberg. "Även om det finns färre köpare under de månaderna, är det många som inte inser att det också finns mindre säljare - så därför mindre konkurrens."
Att lista ditt hem under lågsäsongen kan också hjälpa dig att spara pengar på flyttprocessen. "Många flyttföretag är extremt upptagna under sommarmånaderna och du kanske inte har bra val med vem du ska använda", säger Greenberg. "Under vintermånaderna söker flyttande företag arbete och du kan vanligtvis få en bättre affär och ha ett mycket mer öppet schema att arbeta med."